Volg de huisregels van de eigenaar altijd op!
Het gebruik van ons huis wordt U uitgelegd.
De afspraken worden vastgelegd in de huurovereenkomst en in de voorwaarden die van toepassing zijn.
De bepalingen die daarbij van toepassing zijn worden ook aan U duidelijk uitgelegd.
Dit om verwarring te voorkomen.
Houdt U zich hieraan om eventuele teleurstelling achteraf te voorkomen i.v.m. het gebruik van ons huis.
Wij zijn uw huurbaas zodra U eventueel tijdelijk huurt en tevens eigenaar van het huis dat te koop staat.
Dit huis wordt dan ook beheerd door ons zelf de particuliere eigenaren (en blijven wij zelf beheren) dat wil zeggen een partij die niet handelt vanuit zijn of haar vakgebied, bedrijf of beroep. De consumentenwetgeving van de EU is dan ook niet van toepassing. Indien wij het tijdelijk verhuren dan valt dit onder de vrije sector (zie punten aantal van ons huis) en onder bepaalde voorwaarden!
Eventuele verzoeken moeten altijd schriftelijk ingediend worden, zie ook de bepalingen en de voorwaarden bij TOESTEMMING VRAGEN ten alle tijden om teleurstelling achteraf te voorkomen.
De stemming van ons huis is WONEN.
Het huis dus een woonfunctie (en geen enkele ander functie of bestemming)
Dat houdt in dat U in het huis mag verblijven.
Je moet als als huurder zelf in de woning wonen.
Je mag de woning alleen gebruiken waarvoor het bedoeld is.
Je moet je ook houden aan de regels van de overheid, de brandweer en de nutsbedrijven.
Je moet de woning inrichten met meubels.
Je moet de woning ook altijd ingericht houden met uw eigen meubels.
U mag in het huis dus uw eigen meubels neerzetten.
U houdt uw meubels erin zolang U daar zelf woont en u bent zelf aansprakelijk over deze meubels of sluit direct zelf een inboedelverzekering af.
Verder moet je zodra je huurt zelf goed voor de woning zorgen.
De verhuurder mag je vertellen hoe je dat moet doen.
Dit geldt ook voor andere bijgebouwen zoals de berging op ons perceel.
Je mag de berging, bergruimte, schuur of carpoort niet als woonruimte gebruiken.
Je mag de bergruimte, schuur, berging of carpoort ook niet als winkel gebruiken.
Je mag in of vanuit de bergruimte, schuur, berging of carpoort ook geen spullen verkopen, verhandelen of zelfs maar opslaan.
Je mag de bergruimte, schuur, berging of carpoort alleen gebruiken om je eigen spullen op te slaan.
U heeft uw hoofdverblijf in de woning zolang U huurt.
Alleen diegene op het huurcontract woont in de woning.
Je mag je huurhuis niet aan anderen verhuren.
Wil je je huurhuis verhuren aan een ander, dan vraag je hier altijd vooraf eerst toestemming voor. Dit doe je bij de verhuurder/eigenaar.
Doe dit altijd schriftelijk!
Als je één keer toestemming krijgt, geldt dit niet voor andere keren!
Je vraagt per keer, dus steeds opnieuw eerst toestemming bij de verhuurder en iedere keer schriftelijk.
Je mag anderen niet in je huurwoning laten wonen.
Als je dit toch doet, moet je een boete betalen aan de verhuurder.
De boete is 3 keer de huurprijs per dag met een minimum van 45 euro per dag.
Ook moet je extra geld betalen als er hierdoor meer schade is.
En ook moet je al het geld dat je verdient door inwonen of verhuren afgeven aan de verhuurder.
De verhuurder mag onderzoeken of U het huis aan een ander verhuurt of afgeeft om in te laten wonen.
Ook moet U meewerken aan dit onderzoek.
Als de verhuurder vraagt om de namen van de andere bewoners dan moet U die namen op eerste verzoek geven aan de verhuurder.
Als U gaat verhuizen neemt U de meubels weer zelf mee.
U geeft dit direct door aan de verhuurder.
U geeft uw nieuwe woonadres door aan de verhuurder zodra U weg bent met al uw meubels.
U geeft de sleutels terug aan de verhuurder/eigenaar.
Voordat U dit doet loopt U samen met de verhuurder door het huis.
Alle schade die U zelf heeft gemaakt verteld U de verhuurder.
Deze zet U op een lijst.
De lijst geeft U aan de verhuurder.
De verhuurder verteld U hoe en wanneer U deze schade U moet herstellen of repareren.
U krijgt daar nog gelegenheid voor.
Doet U dat niet dan laat de verhuurder dit doen door een bedrijf.
Het bedrijf zal uw schade herstellen en repareren.
Het herstelbedrijf stuurt de verhuurder een factuur.
Deze factuur met het totaalbedrag stuurt de verhuurder naar U.
Dit bedrag maakt U direct over (op eerste verlangen, op eerste verzoek) aan de verhuurder/eigenaar.
De verhuurder bepaalt of U aan uw verplichtingen heeft voldaan.
Heeft U niet voldaan aan uw verplichtingen richting de verhuurder dan stelt hij/zij U in verzuim!
De verhuurder stuurt U een in gebrekestellingsbrief waarin staat dat U in verzuim bent.
Voorkom als huurder dat U in verzuim raakt.
Voorkom dit altijd.
De verhuurder mag dan immers naar de rechter stappen!
