Plichten van de huurder:
1 ) = Inspectie van ons huurhuis is een wettelijke plicht tot medewerking van de huurder(s).
Hoe of wanneer heeft de verhuurder recht op toegang tot zijn eigen huurhuis:
– volg het huurcontract/huurovereenkomst
de grondslag: gemaakte afspraken tussen huurder en verhuurder
– zie onze voorwaarden met bijbehorende bepalingen
– woninginspectie
– verkoop woning
– nieuwe verhuur
– bezichtiging(en) woning
– op eerste verlangen van de verhuurder. (zie ook eigendomdsrecht)
– in noodsituaties en noodgevallen
– kan volgen uit bijkomende bijzondere omstandigheden.
– bij specifieke omstandigheden
In de huurovereenkomst ligt een contractuele grondslag voor de controlebezoeken
door de verhuurder en/of door medewerkers van de verhuurder.
De huurder dient namelijk mee te werken aan een inspectie van de woning.
Door medewerking te weigeren is sprake van een tekortkoming in de nakoming.
Ook als de verhuurder voldoende zwaarwegende redenen heeft om
toegang te verlangen, omdat de huurder de woning eventueel gebruikt in strijd met de
woonbestemming mag de verhuurder controleren of de woning wordt gebruikt zoals bedoeld.
2) = Het is namelijk verboden om in ons huurhuis commerciele activiteiten uit te voeren.
Andersoortig bedrijfsmatig gebruik van ons huurhuis is ook niet toegestaan.
Indien u toch iets wilt beginnen, hetzij een bedrijf, bv, nv, stichting of iets anders wilt opstarten dan moet u en bent u zelfs verplicht hier eerst schriftelijk toestemming voor te vragen bij de verhuurder om teleurstelling te voorkomen want wij volgen andere verhuurders in de particuliere vrije sector die bedrijfsmatige activiteiten ook te allen tijde verbieden.
De woning wordt alleen verhuurd om in te wonen, de bestemming is dan ook:
woonfunctie, woonbestemming en niets anders.
Indien u weigert of blijft weigeren voor een inspectie ronde?
Als u huurt en u weigert de toegang voor een inspectie(ronde) van het gehuurde
dan krijgt u van ons een duidelijke waarschuwing. Indien u de toegang blijft weigeren
dan zullen wij ontruiming vorderen want de plicht tot medewerking aan een
wooninspectie volgt uit onze huurovereenkomst.
Wat zegt de wet over het toe laten (de toegang) van de verhuurder?
Uit artikel 7:223 BW volgt echter wel de verplichting voor een huurder om mee te werken
met de verhuurder aan het binnentreden van de huurwoning ten behoeve van een bezichtiging
voor verkoop of nieuwe verhuur.
Ook is verhuurder bevoegd zonder toestemming van huurder de woning te betreden in
noodgevallen. Wanneer sprake is van een noodgeval hangt af van de specifieke
omstandigheden van het geval.
3) = Dagelijks Onderhoud van het huis, het netjes houden van het huis en het schoonhouden van het huis !
4) = .
5) = .
