LAATSTE NIEUWS VAN DE EIGENAAR MW. L. VAN DIJK
Van de (enige) Eigenaar.
Van de verkoper.
Van de verhuurder.
Van de huisbaas.
Van de baas van al haar eigendommen.
Van de baas van alle eigendommen op dit perceel. (The Owner of the Hole Building) Read also “Ownership !”
Te weten: van Mevrouw L. van Dijk.
DE DIVERSE RUBRIEKEN VAN HET LAATSTE NIEUWS EN DE NIEUWSBRIEVEN SAMENGEVOEGD MEVR. L. VAN DIJK
De communicatie.
Er zijn verschillende vormen door middel waarvan mensen met elkaar communiceren. We kunnen mondeling communiceren, schriftelijk, digitaal of via de media.
Wij hanteren de schriftelijke communicatie, lees hieronder:
- Schriftelijk als digitaal iets versturen per mail. Je verstuurd vanaf je eigen e-mailadres die bekent is bij de eigenaar (het e-mail adres dat op de overeenkomst staat) of verhuurder een brief of bericht naar de eigenaar of verhuurder.
- Per post: je stuurt een brief naar de eigenaar/verhuurder/huisbaas met je opzegging, melding, in gebreken stelling, bezwaar of iets anders naar de eigenaar/verhuurder/huisbaas.
- Telefonisch: je belt de eigenaar/verhuurder/huisbaas op het telefoonnummer die hij of zij op dat moment aangeeft te hebben (en niet meer naar eventuele oude nummers)
- Je stuurt een SMS bericht naar het telefoonnummer van de eigenaar/verhuurder/huisbaas via de sms dienst voor wijzigingen, vragen, afzeggingen, uitstel, gebrek, reparatie verzoek of overige berichten ed. (dus niet of nooit een WhatsApp sturen!)
- Bel of stuur geen berichten naar oude nummers van de eigenaar/verhuurder/huisbaas en ga niet WhatsAppen !!
- Stuur alleen vanaf je eigen e-mail adres een bericht naar het privé adres van de eigenaar/verhuurder/huisbaas want zodra je met een ander e-mail adres iets verstuurd naar het privé adres van de eigenaar/verhuurder/huisbaas beland je in de spambox.
- De Spambox wordt niet (of nooit of te laat) gelezen, zodat de kans bestaat dat jouw bericht automatisch verwijderd word.
- Als je van een nieuw e-mail adres een bericht gaat versturen naar het privé e-mail adres van de eigenaar/verhuurder/huisbaas wees erop bewust dat de kans bestaat dat uw bericht in de Spam beland (of kan belanden).
- Om zeker te weten dat jouw bericht is aangekomen, bel voor de zekerheid de eigenaar/verhuurder/huisbaas na op het telefoonnummer of jouw bericht/melding/verzoek (…) of je vraag is aangekomen per e-mail!
- Het noodnummer kun je bellen alléén bij nood. Dit nummer is hetzelfde nummer als het Servicenummer. Dit nummer word je gegeven als je huurt van ons. Gebruik dit nummer alléén vóór noodgevallen ! En ga er niet zomaar op WhatsAppen!
- Dus ga nooit naar het Noodnummer ofwel het Servicenummer zomaar ongevraagd WhatsAppjes versturen of er onnodige berichten op zetten die geen spoed hebben want dat kost U een berisping! Gebruik dit nummer wat U heeft gekregen alléén waar het voor bedoeld is en dat is voor NOODSITUATIES!
DE DIVERSE RUBRIEKEN VAN HET LAATSTE NIEUWS EN DE NIEUWSBRIEVEN SAMENGEVOEGD
Lees ook al onze overige nieuwsbrieven ! Of kijk ook eens bij nieuwsbrieven uitgelicht !
Lees meer over huuraanpassingen onderaan op deze pagina of klik op de link (klik op de afbeelding)
Lees hier de laatste nieuwsbrieven met belangrijk nieuws van ons of door ons geselecteerd voor U / Huurder(s):
VUURWERKVERBOD
Er geldt een VERBOD op vuurwerk op ons gehele perceel. Ook met de jaarwisselingen !
Je mag GEEN vuurwerk hebben, opslaan of afsteken in of rondom ons huis, dus ook niet in de berging of schuur opslaan of afsteken of alles wat er maar op lijkt, of met open vuur te maken heeft ! Bij overtreding van dit verbod vragen wij per direct een ontruiming aan en kunt U vertrekken uit ons huis ! Meldingen die wij alsnog ontvangen bij overtreding van onze regel wordt tevens aangifte gedaan bij de politie van geluid- en stankoverlast en van poging tot brandstichting.
OP HET GEHELE PERCEEL / OP MIJN PERCEEL TE WETEN: VAN DE EIGENAAR MEVR. L. VAN DIJK IS HET TEN STRENGSTE VERBODEN OM OPEN VUUR, EEN VUURKORF OF VUURWERK TE GEBRUIKEN, OP TE SLAAN OF AAN OF AF TE STEKEN, TE VERHANDELEN, TE VERKOPEN OF ZELFS IN HET BEZIT TE HEBBEN !
U leest het goed ! Er mag op ons perceel geen open vuur gebruikt worden en ook geen (sier)vuurwerk afgestoken worden of alles wat er maar op lijkt of in deze categorie valt. Dit is expliciet verboden, zelfs een open vuurkorf is ten strengste verboden. Lees onze voorwaarden goed door en houdt u aan onze regels ! Met ons perceel wordt bedoeld ons gehele terrein met ook de bijbehorende opstallen erop gebouwd of die zich erop bevinden. Al verhuren wij het huis, het huis blijft eigendom van Mevr. L. van Dijk en ik beslis en bepaal wat wel en niet mag en vuurwerk afsteken in het huis of rondom het huis is ten strengste verboden. Dit geldt dus voor het gehele perceel ! Indien u onze regels als huurder zijnde overtreed of er ontstaat schade dan stellen wij u aansprakelijk.
Een dwangsom per dag zal volgen.
En tevens een beëindiging van de overeenkomst met huisuitzetting via de rechter zal per direct volgen via een gerechtsdeurwaarder met alle kosten (zoals de rechter, advocaat, griffie, deurwaarder, incasso, boete, rente etc…) plus de nakosten van dien (zoals de betekening van het vonnis)
(zie ook het Eigendomsrecht ook wel de wet: eigendomrecht)
OOK EEN ALGEHEEL VUURWERKVERBOD IN TWAALF GEMEENTEN BIJ KOMENDE JAAR WISSELING(EN) (OUD EN NIEUW)
Geschreven door: Hugo van der Parre / Research-redacteur
Twaalf gemeenten hebben voor de komende jaarwisseling een algeheel verbod op het afsteken van vuurwerk afgekondigd. Verder stellen twee gemeenten zo’n verbod volgend jaar in en overwegen nog eens minstens tien gemeenten het verbod ergens in de komende jaren af te kondigen. Dat blijkt uit een rondvraag van de NOS onder 223 gemeenten.
Rond de afgelopen twee jaarwisselingen mocht in heel Nederland nergens vuurwerk worden afgestoken vanwege corona en dreigende overbelasting van de ziekenhuizen. Zo’n totaalverbod is er dit jaar vooralsnog niet. Dat betekent dat de in 2020 afgesproken vuurwerkregels weer van kracht zijn: knalvuurwerk, Chinese matten en vuurpijlen zijn verboden, siervuurwerk als cakeboxen is toegestaan.
Twaalf gemeenten vinden dat niet ver genoeg gaan. Dat zijn Amsterdam, Rotterdam, Schiedam, Haarlem, Bloemendaal, Heemstede, Apeldoorn, Nijmegen, Heumen, Mook en Middelaar, Soest en Utrechtse Heuvelrug. Zij vinden de overlast, materiële schade, letsel en milieuvervuiling onevenredig groot en kondigen daarom een algeheel vuurwerkverbod af. Op die plekken is alleen het zogeheten fop- en schertsvuurwerk, zoals sterretjes en knalerwten, toegestaan.
Een van de gemeenten die meedoen is Nijmegen. De reacties op straat op het vuurwerkverbod in de stad verschillen:
Volgend jaar sluit Arnhem zich daarbij aan en ook Eindhoven denkt in die richting. Krimpenerwaard kiest voor een vuurwerkverbod met ingang van de jaarwisseling 2024-2025. Negen andere gemeenten overwegen op termijn een vuurwerkverbod in te voeren, maar hebben daar nog geen beslissing over genomen.
Het illustreert dat een groeiend aantal gemeenten nadenkt over het volledig verbieden van vuurwerk; in aanloop naar de jaarwisseling in 2020 bleken nog zes gemeenten bereid tot zo’n verbod,
bron:
https://nos.nl/artikel/2451115-algeheel-vuurwerkverbod-in-twaalf-gemeenten-bij-komende-jaarwisseling
NOS Nieuws• Tijd/datum | 05 – 11 – 2022
ER BESTAAT EEN LIJST VAN VERBODEN (HUIS)DIEREN IN NEDERLAND !
Er bestaat een lijst van verboden dieren/huisdieren in Nederland !
Lees hier nog meer belangrijk nieuws over deze verboden (huis)dieren in Nederland en in ons huis !
Over huisdieren in ons huis:
- Het is verboden om huisdieren te houden in ons huis zonder eerst schriftelijke toestemming daarvoor te vragen aan de verhuurder.
- Of andersoortige dieren te houden in ons huis zonder eerst schriftelijke toestemming te vragen aan de verhuurder:
Toestemming? = Eerst aan de verhuurder vragen !
Om huisdieren te houden moet schriftelijke toestemming gevraagd worden bij de verhuurder, dit geldt voor ieder nieuw dier die u in ons huurhuis binnen wil halen. De verhuurder mag weigeren want het huis is zijn/haar eigendom.
Het houden van veel of grote huisdieren is NIET toegestaan !
U mag een klein huisdier hebben zoals onze advertentie altijd zal luiden, maar dat is 1 klein huisdier dat in een kooitje kan leven zoals een muis, hamster, rat, cavia of konijn.
Indien U toch een eventueel nieuw huisdier in huis wilt gaan nemen dan moet u hiervoor eerst schriftelijke toestemming voor vragen bij de verhuurder.
Ook als u eventuele meerdere dieren wilt gaan nemen in onze woning of andersoortige dieren die verboden zijn (er is zelfs een lijst met verboden dieren – zie lijst) zoals wilde dieren of dieren waar een vergunning voor nodig is, dan kunnen wij de overeenkomst stopzetten/beëindigen zodat huisuitzetting zal volgen.
De reden:
De reden is dat ons huis alleen de bestemming en functie heeft van: woonbestemming en niets anders (dus geen dierentuin)
De lijst van verboden dieren die je niet mag hebben of houden in Nederland, zie onderstaande lijst:
Civetkat
Lynx
Serval
Overige wilde katten
Apen
Wasbeer
Vossen waaronder de poolvos
Beren zoals de bruine beer
Stokstaartje
Jak
Eland
Egels
Russische dwerghamster
Chinchilla
Degoe
Jakhals
Stekelvarken
Capibara
Kaapse buffel
Luiaard
Koala
Wildzwijn
Dingo
Jakhals
Andere wilde honden
Wild przewalskipaard
Bron: https://www.zodier.nl/
Dus de dieren die op deze verboden lijst staan mogen al helemaal niet gehouden worden in ons huurhuis ook al vraagt U hier eerst toestemming voor!
Het mag (gewoon weg ) niet !
De eigenaar/verhuurder/huisbaas bepaalt want het is haar huis ofwel haar eigendom of eigendommen, zie ook de wet: Eigendomsrecht!!
ONZE REGELS / MIJN REGELS / REGELS VAN DE EIGENAAR / REGELS VAN MEVROUW L. VAN DIJK
Bij een eventuele bezichtiging van ons huis om het eventueel te gaan huren benadrukken wij onze regels, huisregels, bepalingen, voorwaarden en vereisten altijd en wij zullen dit blijven benadrukken !
LAATSTE NIEUWS VAN DE RIJKSOVERHEID 2022 VOOR HUURWONINGEN IN DE VRIJE SECTOR.
Vragen als :
Wanneer een huurwoning een zelfstandige woning is ?
En wat geldt er voor huurwoningen in de vrije sector ?
VOOR HUURWONING IN DE VRIJE SECTOR GELDT HET VOLGENDE:
- Zelfstandige woning:
alleen zelfstandige woningen kunnen in de vrije sector vallen. Zelfstandige woningen zijn woningen met een eigen toegang. En waarin uw huishouden een eigen keuken, toilet en badruimte heeft. Dat zijn eengezinswoningen of appartementen. - Geen maximale huurgrens:
De huurprijs van uw woning is vrij. Er geldt geen maximale huurprijs. - Maximale huurverhoging:
Uw huur kan elk jaar stijgen. Maar niet onbeperkt. Er is van 1 mei 2021 tot 1 mei 2024 een vastgestelde maximale jaarlijkse huurverhoging. - Geen huurtoeslag:
U komt meestal niet in aanmerking voor huurtoeslag. Omdat uw huur of inkomen te hoog is. Controleer bij de Belastingdienst of u toch recht heeft op huurtoeslag. - Zie bron: www.rijksoverheid.nl/vrije-sector/
- zie ook: huren in de vrije sector op onze site
- Zie onze voorwaarden met onze bepalingen
- Zie www.rijksoverheid.nl, of overheid.nl / vrije sector
AANKONDIGING HUURAANPASSING
Net als in het jaar 2022 verhogen wij ook in het jaar 2023 de huur met 3,3%
En in het jaar 2024 ook weer maximaal 3,3% huurstijging/aanpassing !
Dit is een wettelijke bepaald tarief door de overheid die de verhuurder door mag berekenen op de huur van zijn of haar huurwoning in de vrije sector en mag vragen aan zijn of haar huurder(s). Zie bron: www.rijksoverheid.nl/vrije-sector
Iedere 12 maanden mag de verhuurder de huurprijs aanpassen zodoende wordt de huurprijs altijd om de 12 maanden weer opnieuw geïndexeerd. Dat is dus 1 keer per jaar tenzij de verhuurder aanpassingen en of verbouwingen heeft gedaan aan de huurwoning dan mag het zelfs 2 keer per jaar.
Nog vragen over de huurstijging van 3,3% in het jaar 2023 ? Neem gerust contact met ons op via ons contactformulier of via het e-mailadres die in uw contract vermeld staat.
INFORMATIE OVER HUUR VERHOGING
(HUUR – PRIJS AANPASSING)
Huur verhoging weigeren ?
Bron: (uit de media) het Parool van datum 21 mei 2022 en geschreven door Stefan ten Teije
(Bron: https://www.parool.nl/nederland/amsterdamse-woondemonstranten-voeren-nieuwe-actie-huurders-weiger-de-huurverhoging-te-betalen~b687fd3c/)
Het kabinet heeft de huurverhogingen dit jaar gemaximaliseerd op 2,3 procent (het inflatieniveau van vorig jaar) voor sociale huurders en op 3,3 procent voor huurders in de vrije sector. Dat betekent dat verhuurders recht hebben om de huren met dat percentage te verhogen.
Niet betalen heeft geen zin !
In juridische zin hebben huurders die uit protest niet betalen geen poot om op te staan, als de verhuurder vasthoudt aan de huurverhoging. Dat beaamt Asje van Dijk, voorzitter van de Huurcommissie, desgevraagd. “Ik kan geen oordeel vellen over de vraag of deze manier van protesteren is toegestaan, maar als er geen andere factoren zijn, kunnen wij als Huurcommissie niet anders dan de wet toepassen, mocht de verhuurder bij ons aankloppen. Een uitspraak is vervolgens bindend en dan is het aan de verhuurder wat die met de uitspraak doet. Doorgaans worden huurders erop geattendeerd dat ze toch echt moeten betalen. Als uiterste kan beslaglegging of huisuitzetting plaatsvinden namelijk !
Meer weten ? Ga naar Huurdersportaal !
